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中野区の地域密着工務店『アイエスシーのリフォーム』ブログ

リフォームローン完全ガイド:賢い選び方と省エネ補助金の活用

2023/12/4

はじめに:2050年カーボンニュートラルとリフォームの関係

2050年のカーボンニュートラル実現には、新築住宅だけでなく、既存住宅の省エネリフォームも必要です。特に中野区、新宿区、杉並区では、住宅省エネ2023キャンペーンが推進されています。この記事では、リフォームローンの基本から選び方までを詳しく解説します。


リフォームローンとは?

リフォームローンは、住宅のリフォームやリノベーションに必要な資金を借りるためのローンです。特にマンションや戸建て、キッチン、浴室(お風呂)、ユニットバスなどのリフォームに多く利用されます。


担保型と無担保型の違い

担保型(有担保型)

  • 金利:無担保型よりも低い
  • 借入可能額:無担保型よりも高い
  • 借入期間:最長35年
  • 審査:時間がかかる

無担保型

  • 金利:担保型よりも高い
  • 借入可能額:担保型よりも低い
  • 借入期間:最長15年
  • 審査:比較的早い

返済方法:元利均等返済 vs 元金均等返済

元利均等返済

  • メリット:毎月の返済額が一定
  • デメリット:利息の負担が大きい

元金均等返済

  • メリット:返済総額を抑えやすい
  • デメリット:初期の返済額が大きい

金利の選び方:固定金利 vs 変動金利

固定金利

  • 固定金利選択型:一定期間金利が固定
  • 全期間固定金利型:全期間金利が固定

変動金利

  • 5年ルール:5年間返済額が変わらない
  • 125%ルール:6年目以降、返済額は125%までしか上がらない

まとめ

リフォームを考える際には、リフォームローンの選び方が非常に重要です。リフォームローンは多くの選択肢があり、自分のニーズに合わせて選ぶことが大切です。自分の生活スタイルやリフォームの規模に合わせて、最適なローンを選びましょう。詳細は各金融機関のホームページで確認してください。

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