中野区の地域密着工務店『アイエスシーのリフォーム』ブログ
リフォームローン完全ガイド:賢い選び方と省エネ補助金の活用
2023/12/4
はじめに:2050年カーボンニュートラルとリフォームの関係
2050年のカーボンニュートラル実現には、新築住宅だけでなく、既存住宅の省エネリフォームも必要です。特に中野区、新宿区、杉並区では、住宅省エネ2023キャンペーンが推進されています。この記事では、リフォームローンの基本から選び方までを詳しく解説します。
リフォームローンとは?
リフォームローンは、住宅のリフォームやリノベーションに必要な資金を借りるためのローンです。特にマンションや戸建て、キッチン、浴室(お風呂)、ユニットバスなどのリフォームに多く利用されます。
担保型と無担保型の違い
担保型(有担保型)
- 金利:無担保型よりも低い
- 借入可能額:無担保型よりも高い
- 借入期間:最長35年
- 審査:時間がかかる
無担保型
- 金利:担保型よりも高い
- 借入可能額:担保型よりも低い
- 借入期間:最長15年
- 審査:比較的早い
返済方法:元利均等返済 vs 元金均等返済
元利均等返済
- メリット:毎月の返済額が一定
- デメリット:利息の負担が大きい
元金均等返済
- メリット:返済総額を抑えやすい
- デメリット:初期の返済額が大きい
金利の選び方:固定金利 vs 変動金利
固定金利
- 固定金利選択型:一定期間金利が固定
- 全期間固定金利型:全期間金利が固定
変動金利
- 5年ルール:5年間返済額が変わらない
- 125%ルール:6年目以降、返済額は125%までしか上がらない
まとめ
リフォームを考える際には、リフォームローンの選び方が非常に重要です。リフォームローンは多くの選択肢があり、自分のニーズに合わせて選ぶことが大切です。自分の生活スタイルやリフォームの規模に合わせて、最適なローンを選びましょう。詳細は各金融機関のホームページで確認してください。