中野区の地域密着工務店『アイエスシーのリフォーム』ブログ
「住宅ローンとリフォームローン：違いを理解して賢く選ぶ方法
2023/12/11
住宅ローンとリフォームローンの基本的な違い
新築かリフォームか、その選択には多くの要素が影響します。特に、住宅ローンとリフォームローンの違いを理解することが重要です。
住宅を担保にせずとも借り入れが可能
住宅ローンでは基本的に購入する住宅が担保となりますが、リフォームローンでは多くの場合「無担保型」が用意されています。これにより、手続きが簡単で、早く借り入れることが可能です。
審査基準の違い
住宅ローンとリフォームローンの審査基準は、金融機関によって異なりますが、一般的にリフォームローンの方が審査基準が厳しくないとされています。
リフォームローンの審査で重視されるポイント
- 年齢：完済時の年齢が80歳以下であれば有利。
- 健康状態：持病がない方が有利。
- 勤務先/勤続年数：安定した収入がある方が有利。
- 返済負担率：年収に対する返済額の割合が低い方が有利。
団体信用生命保険への加入
住宅ローンでは、団体信用生命保険（団信）の加入が基本的に必須です。しかし、リフォームローンでは、一定額以上の場合に限り、または全く必須ではない場合もあります。
まとめ
住宅ローンとリフォームローンは、それぞれに特有の特徴とメリット、デメリットがあります。中野区、新宿区、杉並区での住宅購入やリフォームを考える際には、これらの違いをしっかりと理解して、賢い選択をしましょう。
