同じマンションの2住戸を順次改修。水まわりと内装をまとめて一新｜新宿区のマンション

OUTLINE工事の概要

BATHROOM2階住戸・浴室

既存のユニットバスを解体・撤去し、TOTOのマンションリモデルバスルーム WYシリーズ（Xタイプ）1418サイズへ入れ替えました。1418は、ユニット内側の寸法が1,400mm×1,800mmのサイズです。

リフォーム前

リフォーム後

正面のアクセントパネルはパティオベージュ、まわりの壁はミネラホワイトでそろえました。浴槽は魔法びん浴槽のゆるリラ浴槽、床はお掃除ラクラクほっカラリ床です。シャワーは手すりを兼ねたコンフォートシャワーバー、入口は開き戸としています。

PLUMBING解体してから、配管を整える

ユニットバスを解体したあと、給水・給湯・追い焚き・排水の経路を確認し、新しい本体の接続位置に合わせて配管を整えました。浴室の換気は、既存の浴室換気乾燥機をいったん取り外し、新しいユニットバスの天井に現場で開口をつくって同じ機器を戻しています。ダクトの配管はやり直しました。まだ使える設備は残し、交換が必要なところに費用を寄せています。

このほか、浴室ドア枠の三方枠の造作、間仕切り壁の補修、電気配線の改修も行っています。

WASHROOM2階住戸・洗面室

既存の洗面化粧台と洗濯パンを撤去し、クリナップの「ティアリス」へ入れ替えました。洗面本体の間口は120cm、フィラーを含めた納まりは幅約1.3m。壁面いっぱいにワイドなカウンターを納めています。既存のミラーまわりとの納まりを調整しながら設置し、洗面室の壁・天井のクロスと床も貼り替えました。

リフォーム前

リフォーム後

扉はルーチェウッドダーク、カウンターはシトリンベージュ。ボウルとカウンターは一体になっています。洗濯用の水栓とコンセントは、位置を上へ移しました。壁は植物柄のクロス、柱型は無地でおさえています。

TOILET2階住戸・トイレ

便器はTOTOの「ピュアレストEX」へ交換し、便座はウォシュレット アプリコットF1Aを組み合わせました。もともとの便器も壁排水だったため、同じ壁排水で納まる便器を選んでいます。

リフォーム前

リフォーム後

内装は、両サイドの壁だけを柄物にして、正面と天井は無地でおさえました。狭い空間でも柄が重くならない配分です。床はクッションフロア、壁はビニルクロスへ張り替えています。

ANOTHER UNIT4階住戸の更新

同じマンションの4階住戸では、住戸全体の内装と、必要な設備を選んで更新しました。壁と天井のクロスを貼り替え、キッチンと洗面室の床を張り替え。和室は畳を表替えし、襖と戸襖も貼り替えています。

設備は、ビルトインガスコンロ、洗面と浴室の水栓、洗濯パンとトラップ、トイレ、給湯器を交換しました。浴室は本体を交換せず、サーモスタット水栓のみの更新にとどめています。仕上げに室内クリーニングを行いました。

STAFF VOICE担当より

同じマンションの中で、2つの住戸を続けて工事しました。2階住戸は水まわりを一新し、4階住戸は内装と設備を選んで更新しています。同じ建物でも住戸ごとに必要な工事は違うので、それぞれの状態に合わせて範囲を決めました。

2階住戸の浴室では、解体後に給水・給湯・追い焚き・排水の経路を確認し、配管を整えたうえで新しい本体を納めています。換気は既存の機器を再使用し、天井の開口は現場でつくりました。設備を入れ替えるだけでなく、配管、下地、入口まわりまで確認しながら進めた工事です。

2024年4月に現地を調査し、同年6月に着工、7月に完成しました。中野区の住医として、これからも一件ずつ、住まいに向き合っていきます。（担当：岩井 亮祐）