施工実績
外壁も、水まわりも、窓も。これからの暮らしを見据えて整えた住まい｜東京都中野区の戸建てリフォーム
外壁も、水まわりも、窓も。
これからの暮らしを見据えて整えた住まい。
中古の木造3階建てを、住み始める前に整えています。約2か月の工程で、外まわりから水まわり、床、窓、駐車場まで手を入れました。
- 1床つやのあるフローリング → 明るい木目のフロアタイル（サンゲツ WD-2093）
- 2窓掃き出し窓の内側に、内窓（LIXIL インプラス・Low-E複層ガラス）
2階のリビング。上の2枚は、同じ窓を室内から撮った写真です。
- 01足場があるうちに、外まわりを
屋根・外壁の塗装、シーリング、バルコニーまで一度に。
- 02家具が入る前に、水まわりと床を
浴室・トイレ2か所・洗面所と、1階・2階の床。
- 03窓と駐車場も、これからの暮らしに
内窓10か所、土間コンクリートとEV充電用コンセント。
画像の表記：施工後施工前施工中実際の写真説明図色の目安当社作成
家じゅうの、どこに手を入れたか
屋根から駐車場まで、今回の工事を階ごとにまとめました。項目を押すと、それぞれの紹介へ移ります。
説明図当社作成。部屋の配置は簡略化しています。
雨と日差しから、住まいを守る
足場を架けたこの機会に、屋根・外壁・シーリング・バルコニーをまとめて手入れしました。どれも、洗って、傷みを補修してから塗り重ねる順番です。
高圧洗浄汚れや古い塗膜を洗い流す
下塗り・補修下塗り2回。ひび割れと棟板金の継ぎ目を補修
中塗り・上塗り塗り重ねて仕上げ
高圧洗浄外壁と窓まわりを洗浄
調色補修傷んだ部分を周りの色に合わせて補修
中塗り・上塗り2回塗りで仕上げ
シーリング撤去目地とサッシまわりの古いシーリング材を取り除く
充填プライマーのあと、新しいシーリング材を詰める
バルコニー防水面をトップコートで保護
施工中塗装会社の記録写真から、黒板の部分を除いて切り出しています。
関連する案内：足場は、一度で｜屋根・外壁・玄関ドアの直し方
浴室を、これからも心地よく使える空間へ
窓のある1階の浴室です。既存のユニットバスを解体し、TOTOのシステムバス「サザナ」の1坪サイズに入れ替えました。正面の壁はやわらかなベージュの石目、ほかの壁は白。床と浴槽も明るい色でそろえています。
TOTO
サザナ HTシリーズ Sタイプ
1616（1坪）サイズ／内寸 1600×1600mm
- 壁
- 正面「ビスクトラバーチン」／ほかの面「プリエホワイト」
- 床
- お掃除ラクラクほっカラリ床（ベージュ・ラグ調）
- 浴槽
- ゆるリラ浴槽（ステップ付き）・魔法びん浴槽（ホワイト）
- 水栓
- スッキリ棚水栓・コンフォートウエーブシャワー
- 設備
- 浴室換気暖房乾燥機「三乾王」・LEDダウンライト3灯
- ドア
- 開き戸（幅800mm・ホワイト）
品名・色は、TOTO株式会社の最終のプラン資料で確かめたものです。
- 正面の壁ビスクトラバーチンやわらかなベージュの石目
- ほかの壁プリエホワイト明るい白
- 床（ほっカラリ床）ベージュラグ調の模様
- 浴槽・エプロンホワイト浴槽の内側と前面
- 手すり・シャワーメタル調手すりとスライドバー
当社作成の色の目安です（画面での見え方は実物と異なります）。色の名前はTOTO株式会社の資料によります。
毎日の入浴を、心地よくする仕様
- FLOORほっカラリ床
畳のようなやわらかさと、冷気を遮る断熱の構造。表面は乾きやすく、掃除もしやすい床です。
- BATHTUBゆるリラ浴槽
頭と首を支え、背中を包み込む形。身体をあずけてくつろげます。浴槽の中にステップ付き。
- WARMTH魔法びん浴槽
断熱材で包んだ構造で、お湯が冷めにくい浴槽。JIS高断熱浴槽の基準を満たしています。
- AIR浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。外に干せない日は、浴室で洗濯物を乾かせます。
- SAFETY浴槽横の手すり
浴槽横の壁に、長さ600mmのメタル調インテリアバー。浴槽をまたぐときに手を添えられます。
- LIGHT & MIRROR明かりと鏡
電球色のダウンライト3灯と、水あかがこびりつきにくい縦長の「お掃除ラクラク鏡」。
各仕様の説明は、TOTO株式会社の説明をもとに当社でまとめたものです。
- 1浴槽（幅800mm）
- 2洗い場（ほっカラリ床）
- 3水栓・シャワー・鏡（正面の壁）
- 4手すり（長さ600mm）
- 5開き戸（幅800mm）
工事で大切にしたこと
- 01既存の窓を活かす
窓はそのまま残し、ユニットバス用の白い窓枠で納めています。
- 02入口は幅800mmの開き戸に
現地で納まりを確かめてから幅を決め、ドアの枠と間仕切りの壁をつくり直しました。
- 03見えない配管・配線も整える
給排水の接続、換気ダクトの配管、電気の配線を、新しい浴室に合わせて行いました。
施工中解体後。窓は残します 
施工中床下の給水・給湯の配管
関連する案内：浴室の選び方と実例
1階と2階、それぞれに合うトイレへ交換
2か所のトイレを入れ替え、壁・天井・床の仕上げと換気扇、照明も新しくしました。収納は既存のものを活かしています。
タンクのないウォシュレット一体形便器（ホワイト）
- 二連紙巻器 YH63R（マットシルバー）とタオルリング YT410
- 換気扇・ダウンライトを交換
- 収納は既存を活用
色見本は当社作成の目安です。実際の色・柄は、品番のリンク先（株式会社サンゲツの公式サイト）でご確認いただけます。
明るい木目で、1階と2階の床をつなぐ
1階・2階の各室と1階のトイレは、既存のフローリングの上に株式会社サンゲツのフロアタイル「セレナバーチ」を重ね張りしました。張り替えたあとの床は、冒頭の2階リビングの写真のとおりです。
フロアタイルを張る前に下地の傷みを補修し、幅木のまわりも整えています。
玄関の框（かまち）も、フロアタイル用の框材で新しくしました。廊下にはダウンライトを3か所、玄関には人感センサー付きのダウンライトを付けています。
使えるものは活かし、毎日の家事を整える
洗面化粧台、キッチン本体、食洗機はそのまま使っています。手を入れたのは、毎日使う設備のまわりと、見えない配線・配管です。
洗面所｜洗面台はそのまま、洗濯まわりを使いやすく
洗面所の窓まわり。内窓を付け、壁のクロスも張り替えました。
- 洗濯機の防水パンを設置し、排水の位置を調整
- 洗濯機用の水栓を、ドラム式洗濯機と干渉しにくい位置へ移設
- コンセントの移設、換気扇・ダウンライトの交換
- 分電盤の交換
- 洗面化粧台
床は2階のトイレと同じHM-17010です。1階トイレの天井もSP2546で仕上げています。
キッチン｜本体は活かし、火まわりを新しく
- レンジフード（今の納まりに合わせ、横のパネルまできれいに隠れる仕様）
- ビルトインガスコンロ（ノーリツ・ガラストップ）
- キッチン本体
- 食洗機
あわせて、屋外の給湯器もガスふろ給湯器（24号）に交換しています。
窓を二重にして、季節を快適に
LIXILの内窓「インプラス」を、1階の洗面所、2階のLDK、3階の洋室まで10か所に取り付けました。ガラスはLow-E複層ガラス、枠はホワイトです。
説明図当社作成。LIXILは、内窓と既存の窓のあいだにできる空気の層が断熱や遮音に効き、結露の軽減にもつながると案内しています。LIXIL公式サイト｜インプラス
- 1階 1か所
- 2階 5か所
- 3階 4か所
- 開き窓2か所にプリーツ網戸
2階ダイニング側の縦長の窓。開き窓タイプのインプラスです。内窓は、冒頭の2階リビングと洗面所の写真でもご覧いただけます。
キッチンまわりの開き窓2か所には、内窓を付けたあとも網戸が使えるよう、プリーツ網戸を組み合わせました。
砂利と植栽帯を、使いやすい土間コンクリートに
既存の砂利・土・タイルを撤去し、砕石とワイヤーメッシュを敷いてから土間コンクリートを打ちました。
左：工事前 右：完成
自宅の駐車場で、EVを充電できるように
駐車スペースの工事にあわせて、EV・PHEV充電用の200V屋外コンセントを設置しました。
PANASONIC
WK4322S
EV・PHEV充電用 15A・20A兼用 接地屋外コンセント（200V用）／ホワイトシルバー
- 専用の電源プラグを差し込むだけでロックがかかる
- 普段はカバーが閉じている（メーカー表記：カバーを閉じ、プラグを接続した状態でIP44相当）
- 200V・20Aの普通充電を想定。車両側の充電ケーブルは別途
説明図当社作成。壁掛け型の充電器ではなく、200Vのコンセントにつないで充電する方式です。
取り付け位置は、充電ケーブルが隣の敷地側へはみ出さない場所を選んでいます。
住み始めてからでは難しい工事を、先に
中古の戸建てをご購入され、お住まいになるまでの約2か月。足場が必要な外まわりと、家具を置く前に済ませたい水まわり・床・窓を、一度にまとめました。
洗面台や食洗機、トイレの収納など使えるものは残し、配管や電気、換気のように、住んでからでは手を入れにくいところを先に整えました。
中野区の住医として、住まい全体をこれからの暮らしに合わせて整えることを大切にしています。
担当 岩井 亮祐
採用した主な製品
- 浴室TOTO サザナ HTシリーズ Sタイプ（1616）
- トイレTOTO ネオレスト RS1（1階）／TOTO GG2-800 手洗いあり（2階）
- 内窓LIXIL インプラス（Low-E複層ガラス・ホワイト）10か所
- 床株式会社サンゲツ フロアタイル WD-2093・框材 FTK-802・クッションフロア HM-17010
- 壁紙株式会社サンゲツ FE78311・FE78141・FE78166・SP2582・SP2546
- EVPanasonic WK4322S（EV・PHEV充電用 屋外コンセント）
掲載費用は税込金額をもとに、各費用・合計をそれぞれ10万円未満切り捨てで表示しています。
住まいのことを、一緒に整理しませんか
住まいの状態を確認し、ご希望や今後の暮らしを伺いながら、必要な工事とその範囲を一緒に整理してご提案いたします。
こちらの施工事例も是非ご覧ください
