お知らせ/キャンペーン
» ⑥【外壁・屋根・玄関ドア】この先も、安心して暮らすために。
中野区の住医｜外壁・屋根・玄関ドアのリフォーム
この先も、
安心して
暮らすために。
屋根も、外壁も、住まいの大切な一部。今の状態を確かめ、直すところと残せるところを整理していきます。
この工事について相談する施工後の屋根と玄関ドアを見る相談のきっかけ｜外まわりを見回すポイント
帰り道の目線で、
4つの部位を見る。
屋根に苔が生えている。外壁の塗装が剥がれている。玄関ドアの枠に錆が浮いている。駐車場の石が沈み、デッキの板が割れている。外まわりの傷みは、ひとつひとつ原因も直し方も違います。写真は中野区の戸建ての工事前の外観です。番号の順に見回すと、気になっているところを整理しやすくなります。写真だけで劣化の程度や工法は判断せず、現地で確かめます。前回いつ手を入れたかも、一緒に整理します。
工事前1234- 1
屋根
苔、色あせ、棟の板金の浮き。塗装か、カバー工法か、葺き替えかは、屋根の下地の状態を確かめて決めます。
直し方の違い - 2
外壁
塗装の剥がれやチョーキング、ひび割れ。表面の問題に見えても、防水の役目を失うと雨漏りにつながります。剥がれを見つけたら、いつからかを思い出しておくと相談の材料になります。
塗装・防水の実例（中野区） - 3
雨どい
軒どい・竪どい・集水器の歪みや詰まり、継ぎ目からの漏れ。
屋根・雨どいの実例（中野区） - 4
玄関ドア・駐車場・デッキ
ドア枠の錆のふくれ、石の沈み、板の割れ。
玄関ドア・外まわりの実例（中野区）
施工後の屋根と玄関ドア
屋根、雨どい、玄関ドア。
施工後の姿。
中野区の戸建て2軒。屋根はカバー工法、雨どいは軒どい・竪どい・集水器まで交換、玄関ドアは既存の枠を残して交換しました。写真はいずれも施工後です。屋根の2枚は足場を外す前に足場の上から撮ったものです。施工中の記録は、このページの後半で分けてご覧いただけます。
部位ごとに、直し方が違う
塗装か、カバー工法か、
葺き替えか。
同じ「外まわりの傷み」でも、中野区の実例では直し方が分かれました。状態や条件で選び方が変わります。個別の結論は、現地で確認してから。
塗装・防水で、表面を更新する
築30年ほどで塗装が剥がれていた外壁は、塗装で更新し、あわせて防水工事を行いました（中野区のお住まい）。築45年の3階建てでは、高圧洗浄で汚れを落とし、クラックの下地補修をしてから下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り。雨戸などの付帯部もあわせて塗り、シーリングの打ち替えは別の日に行いました。
防水の手入れの時期は、防水の工法や傷み方によって変わるので、現地で確かめます。見えにくい場所で費用もかかり、先送りしがちな工事ですが、雨漏りが起こると家の耐久年数が落ちてしまいます。
既存を残して、上からかぶせる（カバー工法）
築45年の3階建てでは、約43㎡の屋根を、既存を撤去せずに新しい屋根材（アイジー工業 スーパーガルテクト・ネイビー）でかぶせました。既存の屋根を撤去しない分、廃材や解体・処分の手間を減らせ、工期も短くできる場合があります。適用できるかは屋根の下地の状態によるため、現地で確認します。
葺き替える
苔が生えていた屋根は、外壁と一緒に足場を掛けて葺き替えました（中野区・築30年ほどのお住まい）。屋根・外壁の費用は、面積・下地の状態・仕様で変わります。
部材ごと替える・下地を直す
雨どいは既存を撤去し、軒どい・竪どい・集水器まで取り替え。電動シャッターも交換しました（築45年の3階建て）。
枠に錆のふくれが出た鋼製の玄関ドアは、既存の枠を壊さず新しい枠をかぶせる工法で、工事は1日。駐車場のピンコロは、沈んでいたのは石ではなく地盤だったため、石は残して下地を整え、同じ石を敷き直し。板が割れた木製デッキは撤去して下地を整え、人工木デッキに更新しました。設備を入れ替えるだけでは表面はきれいになりますが、下地が傷んだままでは長くもたない、というのが現場の考え方です。
施工の記録｜同一現場の前と後（中野区のお住まい）
足場と飛散防止ネットから、
工事は始まります。
築30年ほどで屋根に苔、外壁は塗装が剥がれていた家。足場と飛散防止ネットを掛け、屋根の葺き替えと外壁の塗装・防水を行いました。
この事例を見る施工の記録｜足場の内側から
完成すると見えなくなる、
工事中の姿。
足場のあるあいだにしか撮れない写真です。中野区の戸建て（築45年・3階建て）の屋根カバー工法と、中野区のお住まいの外壁塗装・足場の様子です。
足場・工事中の暮らし・天候
足場を掛けて行う工事です。
足場は、一度で
足場は組んでばらすだけで費用と日数がかかるため、屋根や外壁など足場が必要な工事を同じ時期にまとめられるか、工事範囲から確認します。築45年の家では、3月の着工と同時に足場を立て、内装の解体と並行して屋根に取りかかり、屋根カバー工法・外壁塗装・雨どいの更新までを同じ工事にまとめました（足場274㎡を屋根の工事と共用）。2階の浴室を入れ替えた現場では、換気ダクトを外へ抜くために架けた足場のあいだに、外壁も塗っています。
工事中の暮らし
- 窓と洗濯足場と飛散防止ネットが掛かるあいだは、窓の開け閉めや外干しができない日があるなど、窓まわりや外まわりの使い方が変わります。
- 車と通路敷地の車は、置き場所や養生を一緒に確かめます。駐車場やデッキの工事がある場合は、車の置き場所や出入りの順番も先に決めます。
- 玄関と鍵玄関ドアの交換では、取り付け中は施錠できず、出入りを作業に合わせていただく時間があります。新しい鍵の受け取り方も前もって確かめます。
期間と、天候
実例の期間は、屋根・外壁で1か月、浴室工事と外壁で約3週間、2階・3階の室内と屋根・外壁で約3か月と、現場の条件で違います。塗装や屋根の作業は天候で前後することがあるため、工程表は天候を見ながら調整します。
完了時に
足場を外す前に、
確かめること。
- 01
塗装の仕上がり
下塗り・中塗り・上塗りの仕上がりを、雨戸などの付帯部やシーリングも含めて、足場のあるうちに確認します。
- 02
屋根まわりの納まり
棟の板金、雪止め、軒どい・竪どい・集水器の取り付けを確認します。
- 03
見えなくなる部分の記録
施工中の写真で、完成後には見えなくなる部分を共有します。解体して分かったことは、内容と費用・日程への影響を説明したうえでご相談します。
打合せ・色決め・工事の流れ
外まわりの工事で、先に確認したいこと。
塗装も玄関ドアも、今の状態を見るところから。それぞれの進み方を、5つの段階でまとめました。
外壁・屋根の塗装
- 色を選ぶ楽しみ家の色を選び直せるのが、塗り替えの楽しみ。大きな面での見え方も確かめながら選びます。
- 窓と洗濯、車と通路工事中の暮らしを見る
今の状態を見る
苔や色あせ、剥がれ、ひび割れなど、今の状態を現地で確かめます。
直す範囲と見積りを確かめる
塗装で足りるか、補修や別の直し方が要るかを見て、範囲と金額を確かめます。
色・仕上げを選ぶ
外壁や雨戸など、塗る場所ごとの色と仕上げを決めていきます。
工程と暮らしの準備
工程表で日程を決め、足場のある間の窓や外まわりの使い方を準備します。
玄関ドアの交換
- 毎日使う扉を選ぶ楽しみ毎日開け閉めし、帰るたびに目にする扉。色や木目、光を通すガラス、鍵の種類を選んでいきます。
- 玄関と鍵工事中の暮らしを見る
寸法と納まりを見る
今の枠と開口の寸法や傷みを現地で見て、枠を残す交換で納まるか確かめます。
デザイン・色・鍵を選ぶ
扉のデザインと色、採光や断熱、鍵の種類を選びます。
見積り・契約・手配
内容と金額を確かめてご契約。発注の前に、寸法と仕様を最終確認します。
当日の出入りを確認
工事の日程と、玄関の出入り・施錠ができない時間の過ごし方を確かめます。
取り付け・開閉と施錠の確認
取り付け後、開け閉めと施錠、鍵の使い方を一緒に確かめます。
いつもの帰り道も。実際に交換した玄関ドアを、施工事例の写真で見る
外まわりも、
まず今の状態から。
屋根の苔、外壁の剥がれ、ドア枠の錆、デッキの割れ。気になっているところと、前回いつ手を入れたかを教えてください。現地で状態を確認し、直すところと残せるところを整理します。
お問い合わせフォームへ株式会社アイエスシー 〒164-0003 東京都中野区東中野1-36-9
中野区の住医｜アイエスシーのリフォーム
