施工実績
家族が増えるタイミングに。2階を組み替えた戸建てリノベーション
ご家族が増えるタイミングに合わせ、2階のキッチンをランドリーに、浴室をウォークインクローゼットへ組み替えました。1階の水まわりも入れ替え。2階にあった水まわりの場所を、別の役割へ置き換えた戸建てリノベーションです。
RENOVATION SCOPE ／ 今回変えたところ
- 2階 間取り変更
- ランドリースペース
- ウォークインクローゼット
- 1階 浴室
- 1階 キッチン
- 1階 洗面
- 玄関ドア
- 室内階段
- 2階トイレ更新
- 外階段の撤去・バルコニーの設置
- 内装（壁・天井・床）
- 給湯器の集約
- 電気設備の更新
※金額は工事内容・仕様・現場の状況によって変わります。
PLANNING NOTE
お客様のご都合で工期が限られていたため、打ち合わせと現場確認を重ねながら進めました。2階は設備交換だけに留めず、既存のキッチンと浴室を撤去し、ランドリーとウォークインクローゼットへ用途を変更。給排水、電気、間仕切りを新しい計画に合わせて整えています。
SECOND FLOOR2階｜キッチンと浴室を、別の役割に入れ替える
改修前の2階には、キッチンと浴室がありました。浴室は洗面ボウルが一体になったユニットで、天井近くに物干し竿が渡してあります。今回はこの2つを撤去し、キッチンだった場所をランドリースペースへ、浴室だった場所をウォークインクローゼットへ組み替えました。
キッチンだった場所を、ランドリースペースへ
据えたのはTOTO「ドレーナ」の間口1500mmのカウンターです。白い陶器の洗面ボウルと台付きの混合水栓を組み合わせ、天板とキャビネットはラフペールウッド色でまとめました。カウンター奥の壁には、化粧パネルを張っています。鏡と洗濯機パンはお客様のご支給品です。
LAUNDRY SPEC
- Counter／TOTO ドレーナ 間口1500mm（ラフペールウッド色）
- Bowl／白い陶器ボウル＋台付き混合水栓
- Storage／オープン棚・可動棚
- Other／室内物干し ／ 鏡・洗濯機パンはお客様ご支給品
浴室だった場所を、ウォークインクローゼットへ
2階の浴室は、洗面ボウルが一体になったユニットバスでした。これを解体・搬出したうえで、間仕切り壁や押入れ、既存の扉・窓枠まで撤去し、壁と天井の下地と床を新しく造作しています。仕上がったのは、勾配天井に沿って枕棚とハンガーパイプを回し、側面に可動棚を並べたウォークインクローゼットです。
CLOSET NOTE
浴室を解体した場所に、壁・天井・床を新しく造作。勾配天井に合わせて枕棚とハンガーパイプを設け、側面には高さを調整できる可動棚を配置しました。
DEMOLITION解体｜2階の間仕切りを解体して、組み直す
間仕切り壁と天井を撤去した部分は、柱と筋かい、小屋組があらわれた状態になりました。そのうえで、新しい間取りに合わせて下地を組み直しています。
STRUCTURE NOTE
ランドリーの位置には給排水を新しく通し、給湯の配管も2階へ新しく引きました。子ども室は天井を組み直し、主寝室と子ども室のどちらも構造部の梁を新しく架けています。
PRIVATE ROOMS個室と廊下｜色と建具で、トーンを揃える
2階の個室は、主寝室と子ども室2室です。掲載している主寝室と廊下は、壁と天井を白いクロスでまとめました。主寝室は、窓のある面を濃い赤のアクセントクロスにしています。天井は勾配なりに仕上げました。
2F PLAN
- 主寝室／5.19帖（ウォークインクローゼット付き）
- 子ども室／5.28帖
- 子ども室／4.61帖
- その他／ランドリー ／ トイレ ／ バルコニー
BATHROOM1階浴室｜在来タイルから、ユニットバスへ
1階の浴室は、壁も洗い場の床もタイル張りの在来工法。浴槽の前面までタイル貼りでした。壁のタイルと下地材を撤去し、浴槽を撤去したあとに土間コンクリートを打ち直したうえで、TOTO「サザナ」HTシリーズ（1116サイズ・0.75坪）を納めています。
解体すると、タイルの下から横張りの下地板があらわれました。床は浴槽を撤去したあとに既存のコンクリートを斫り、土間コンクリートを打設し直してからユニットを据えています。仕上げは白い光沢パネル3面に、シャワー側だけ濃い木目調のアクセントパネル。洗面所も、洗面化粧台の交換と内装の張り替えをあわせて行いました。
BATHROOM & POWDER SPEC
- Unit／TOTO サザナ HTシリーズ Sタイプ 1116（0.75坪）
- Wall／木目調アクセントパネル
- Floor／ほっカラリ床
- Bath／魔法びん浴槽
- Powder／TOTO サクア 間口750mm・3面鏡（ロイヤルブラウン）
KITCHEN1階キッチン｜扉とワークトップを入れ替える
改修前は淡いベージュの扉に白い正方形タイルの壁、コンロ下にグリル付きの機器が入った既製のキッチンでした。壁のタイルを剥がして下地から造作し直し、クリナップ「ラクエラ」の間口1950mmへ入れ替えています。
扉はダークウォールナット、天板はステンレス。ビルトインの食器洗い乾燥機を組み込み、レンジフードはフラットスリムタイプ（W750）に替えました。壁付けI型の配置を活かしながら、キッチン本体とレンジフード、背面の壁を更新しました。
KITCHEN SPEC
- Kitchen／クリナップ ラクエラ I型 間口1950mm・右シンク
- Door／ダークウォールナット
- Top／ステンレスワークトップ
- Machine／ビルトイン食器洗い乾燥機
- Hood／フラットスリムレンジフード W750
ENTRANCE玄関｜ドアを替えて、まわりは活かす
玄関は濃い茶色の框（かまち）デザインのドアでした。LIXIL「リシェント玄関ドア3」K4仕様（W868×H2374）へ交換し、あわせてモルタルを補修。ポーチの既存タイルは残しています。
既存タイルを残しながら、縦長ガラスと木目調の玄関ドアへ更新しました。
ENTRANCE NOTE
玄関まわりの工事は、ドアだけではありません。今回の内訳は、既存ドアの解体・撤去と廃材処分、リシェント玄関ドア3の本体と取付工事、そしてモルタル補修。室内側では玄関収納（コンポリア）を入れ替え、廊下の壁と天井のクロスも張り替えています。ポーチのタイルと外壁はそのまま残しました。
EQUIPMENT設備｜給湯器を1台にまとめ、電気も更新
給湯器は既存の2台を撤去して1台に集約し、ガスメーターもまとめたうえで、2階へ新しく配管を通しました。分電盤を交換し、食器洗い乾燥機とエアコンの専用回路を新設。スイッチとコンセントも更新しています。室内階段を架け替え、2階トイレの便器・建具・内装を更新。既存の外階段を撤去し、新しいバルコニーを設置しました。
EQUIPMENT SPEC
- Hot water／24号ガス給湯器（エコジョーズ）／既存2台を1台に集約
- Electric／分電盤交換 ／ 食洗機・エアコン専用回路 ／ スイッチ・コンセント更新
- Toilet／2階トイレを更新（TOTO ピュアレストEX＋ウォシュレット アプリコットF1／建具・内装張り替え）
- Other／室内階段の架け替え ／ 外階段の撤去・バルコニーの設置
DATA工事概要
- 施工エリア
- 東京都中野区
- 建物
- 戸建て住宅
- 工事内容
- 2階の間取り変更（キッチン→ランドリー／浴室→ウォークインクローゼット）、1階キッチン・浴室・洗面所の入れ替え、玄関ドア交換、室内階段の架け替え、2階トイレの更新、給湯器の集約、電気設備の更新、外階段の撤去・バルコニーの設置
- 工事費
- 約1,200万円（税込）※改修工事一式の総額です
※金額は当時の工事内容・仕様によるものです。同じ工事でも、建物の状態や選ぶ商品によって変わります。掲載費用は税込金額をもとに、各費用・合計をそれぞれ10万円未満切り捨てで表示しています。
OWNER’S VOICEお施主様の声
春先に戸建てのリノベーションをお願いしました。
こちらの都合でどうしても短い工期になってしまったのですが、その中でもとても丁寧に作業を進めていただき、本当に助かりました。
家族が増えるタイミングだったため、2階の間取りを大きく見直し、水まわりを中心に総入れ替えを実施。
担当の岩井さんには何度も足を運んでいただき、打ち合わせを重ねる中で、こちらの希望をしっかり受け止めて形にしていただきました。
工事中の細かなやりとりもスムーズで、途中で出てきた疑問点や不安な部分も一つずつ丁寧に解消してくださったおかげで、安心してお任せできました。
おかげさまで、新しく生まれ変わった家で毎日とても快適に過ごせています。
今後、外構や開口部などのリフォームもお願いする際は、またアイエスシーさんにお任せしたいと思います。
この度は本当にありがとうございました。Google口コミより
STAFF VOICE担当者から
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担当より
今回の中心は、2階に残っていたキッチンと浴室の用途変更です。既存設備を撤去し、配管・電気・間仕切りを整理して、ランドリーとウォークインクローゼット、個室へ組み替えました。工期が限られていたため、打ち合わせと現場確認を重ね、疑問点や変更点を一つずつ共有しながら進めています。